مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد: مدينة سكنية فاخرة على ضفاف النيل

مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد، تحفة عقارية طموحة، يعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في قلب مدينة الشيخ زايد، مصر، يتم تطويره من خلال شراكة استراتيجية بين شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، بالم هيلز للتطوير العقاري، نيشن أوف سكاي، وجهاز مستقبل مصر، يقدم هذا المشروع تجربة سكنية استثنائية على واجهة نيلية تمتد لـ 9 كيلومترات، يمتد المشروع على مساحة 1600 فدان (حوالي 6.8 مليون متر مربع)، ليكون ليس مجرد كمبوند، بل مدينة متكاملة مصممة لدمج العمارة الحديثة مع الجمال الطبيعي للنيل، مع موقعه المميز على محور الشيخ زايد وقربه من المعالم الرئيسية، يعد جريان بالم هيلز وجهة مثالية للسكن والاستثمار في غرب القاهرة.

يندرج المشروع ضمن رؤية مصر الطموحة لمشروع الدلتا الجديدة، التي اقترحها الدكتور فاروق الباز، والتي تهدف إلى مد تفريعة جديدة من فرع رشيد عبر الشيخ زايد، مما يعزز التنمية العمرانية والزراعية مع حماية دلتا النيل من الفيضانات، يجمع جريان بالم هيلز بين الاستدامة، الفخامة، والتخطيط الاستراتيجي ليقدم للسكان أسلوب حياة فريد يمزج بين الطبيعة والحداثة.

جريان بالم هيلز: حيث تلتقي سكينة النيل بالفخامة العصرية في الشيخ زايد.

الموقع الاستراتيجي لجريان بالم هيلز

يقع مشروع جريان مباشرة على محور الشيخ زايد مع واجهة رئيسية على الطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن سهولة الوصول إلى القاهرة الكبرى وما وراءها، يعتبر المشروع جزءًا من التوسع العمراني لـ مدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يجعله نقطة محورية للنمو الحضري في غرب القاهرة، يتيح الموقع للسكان الوصول السهل إلى المناطق الحيوية مع الاستمتاع بهدوء مجتمع على ضفاف النيل.

المعالم القريبة:

• مطار سفنكس الدولي: على بعد دقائق، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
• المتحف المصري الكبير: معلم ثقافي عالمي يعزز من قيمة المنطقة.
• أهرامات الجيزة: على مسافة قصيرة، توفر إطلالات تاريخية خلابة.
• محور 26 يوليو وطريق الواحات: يربطان الشيخ زايد بالقاهرة والجيزة.
• محور الضبعة: يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل الشمالي.
• مراكز تسوق رئيسية: مثل مول مصر، مول العرب، وأركان بلازا.
• جامعات مرموقة: مثل جامعة مصر (MSA)، جامعة النيل، وجامعة 6 أكتوبر.
• مشروع فيلورا فيلا نيو زايد: على بعد 5 دقائق فقط، مما يعزز من الطابع الراقي للمنطقة.

عن الشركات المطورة

يجمع مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد بين خبرات ثلاث شركات رائدة في مجال التطوير العقاري، مدعومة بجهاز مستقبل مصر، مما يضمن مشروعًا بجودة وابتكار لا مثيل لهما.

1. ماونتن فيو للتطوير العقاري

تأسست ماونتن فيو في عام 2005، وتشتهر بمجتمعاتها السكنية المبتكرة المستوحاة من الأنماط المعمارية العالمية، مثل الطراز اليوناني والكاليفورني، تركز الشركة على إنشاء مجتمعات ذكية ومستدامة مع مساحات خضراء واسعة ومرافق حديثة.

أبرز مشروعات ماونتن فيو:

• ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس: مجتمع سكني مترامي الأطراف يضم وحدات متنوعة وتخطيطًا حضريًا ذكيًا.
• إيفيا الساحل الشمالي: منتجع ساحلي فاخر يمزج بين الطبيعة والحداثة.
• أليفا مدينة المستقبل: مجتمع مستقبلي بتصميم مستدام.
• أكتوبر بارك: كمبوند سكني هادئ في مدينة 6 أكتوبر.
• كينجز واي أكتوبر: مشروع سكني راقي مع مرافق حديثة.

2. بالم هيلز للتطوير العقاري

تأسست بالم هيلز في عام 1997 بقيادة ياسين منصور، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، معروفة بإنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين الفخامة، الوظائفية، والاستدامة، في عام 2021، سجلت الشركة إيرادات تجاوزت 17.3 مليار جنيه مصري، مما يعكس قوتها في السوق.

أبرز مشروعات بالم هيلز:

• باديا بالم هيلز 6 أكتوبر: مدينة ذكية صديقة للبيئة مع مرافق شاملة.
• بي اكس بالم هيلز أكتوبر: كمبوند سكني راقي بتصميمات عصرية.
• ذا كراون 6 أكتوبر: مجتمع فاخر مع مرافق متميزة.
• هاسيندا بلو الساحل الشمالي: منتجع ساحلي فاخر بإطلالات بحرية خلابة.
• فيلدج جيت التجمع الخامس: مركز سكني وتجاري نابض بالحياة.

3. نيشن أوف سكاي

تأسست نيشن أوف سكاي في عام 2024، وهي شركة ناشئة سريعة النمو في سوق العقارات المصري، تقدم رؤى جديدة وطموح عالمي، على الرغم من حداثة تأسيسها، إلا أن الشركة أثبتت وجودها من خلال شراكات استراتيجية وتركيزها على المشروعات المبتكرة، مشاركتها في جريان تعكس التزامها بتقديم تطورات عالية الجودة.

4. جهاز مستقبل مصر

كشريك رئيسي، يساهم جهاز مستقبل مصر في مواءمة جريان مع رؤية مصر الوطنية للتوسع العمراني المستدام، دعم الجهاز يضمن أن المشروع يساهم في تحقيق أهداف أوسع، مثل مشروع الدلتا الجديدة، الذي يهدف إلى تقليل التكدس الحضري وتعزيز النمو الزراعي.

يضمن هذا التحالف القوي بين قادة الصناعة أن يلبي جريان بالم هيلز الشيخ زايد معايير التميز العالمية، مقدمًا للسكان أسلوب حياة يمزج بين الفخامة، الاستدامة، والابتكار.

تصميم المشروع ونطاقه

يمتد جريان بالم هيلز الشيخ زايد على مساحة 1600 فدان، مع تخصيص 20% فقط للبناء، مما يضمن مساحات خضراء شاسعة، ممرات مائية، وإطلالات بانورامية على النيل لـ 90% من الوحدات، تم تصميم المشروع لدمج تفريعة النيل الجديدة، مما يخلق بيئة هادئة تهيمن عليها المياه والخضرة، تستلهم الرؤية المعمارية من جمال مصر الطبيعي والتخطيط الحضري الحديث، مما يضمن الخصوصية، الوظائفية، والجاذبية الجمالية.

يتميز المشروع بنطاقه الضخم، مع خطة لإنشاء حوالي 20000 وحدة سكنية، تتراوح بين الشقق والفيلات المستقلة، من المتوقع أن يولد المشروع 250000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، ومن المقرر اكتماله خلال 5 سنوات، يبلغ إجمالي الاستثمار والعائد المتوقع 1.5 تريليون جنيه مصري، مع استهداف المرحلة الأولى لمبيعات بقيمة 75 مليار جنيه مصري، حيث تمتلك بالم هيلز حصة أقل من 10% للتسويق والإشراف على التنفيذ.

الوحدات السكنية والأسعار

يقدم جريان بالم هيلز تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية، جميعها بتشطيب ألترا سوبر لوكس، مصممة لتلبية تفضيلات وميزانيات العملاء المختلفة، تم تصميم الوحدات لتعظيم إطلالات النيل وضمان الخصوصية.

أنواع الوحدات وأسعار البدء:

• شقق غرفتين: تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس 3 غرف: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• آي فيلا: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس: تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 20,500,000 جنيه مصري.
• فيلات فاخرة: تتراوح من 28,000,000 إلى 88,000,000 جنيه مصري.
• فيلا وان ستوري: تبدأ من 50,000,000 جنيه مصري.

خطط السداد:

• المقدم: يبدأ من 5%.
• الأقساط: تصل إلى 9 سنوات، مع خيارات دفع مرنة وخالية من الفوائد.
• رسوم الحجز المسبق (EOI): شقق بـ 100,000 جنيه، تاون هاوس بـ 150,000 جنيه، فيلات وتوين هاوس بـ 200,000 جنيه، وأكثر من 10 وحدات بـ 1,000,000 جنيه.

ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير بناءً على الظروف الاقتصادية، تواصلوا مع فريق المبيعات عبر واتساب للحصول على آخر التحديثات.

الخدمات والمرافق

تم تصميم جريان بالم هيلز الشيخ زايد كمدينة مستقلة بذاتها، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق لضمان أسلوب حياة فاخر ومريح.

أبرز المرافق:

• أمن على مدار الساعة: كاميرات مراقبة متقدمة، بوابات إلكترونية، وأفراد أمن مدربين.
• مساحات خضراء شاسعة: حدائق ومتنزهات مصممة للاسترخاء والترفيه.
• حمامات سباحة: متعددة للكبار والأطفال.
• نادي رياضي وصحي: مجهز بأحدث الأجهزة.
• مناطق ترفيهية للأطفال: آمنة ومجهزة بأنشطة متنوعة.
• منطقة تجارية: تضم علامات تجارية عالمية، مطاعم، وكافيهات.
• مسجد: بتصميم معماري مميز.
• جراجات سيارات: واسعة ومنظمة لراحة السكان.
• كلوب هاوس: مركز للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• خدمات الصيانة والتنظيف: لضمان بيئة نظيفة ومستدامة.
• تقنيات المنزل الذكي: إنترنت فائق السرعة وأنظمة أتمتة منزلية.

تخلق هذه المرافق مجتمعًا نابضًا بالحياة يمكن للسكان من خلاله الاستمتاع بأسلوب حياة متوازن يجمع بين العمل، الترفيه، والاسترخاء.

الاستدامة والتصميم البيئي

يولي جريان بالم هيلز أولوية للاستدامة، متماشيًا مع المعايير البيئية العالمية ورؤية مصر للتنمية الحضرية الصديقة للبيئة، تشمل الميزات الرئيسية:

• أنظمة إعادة تدوير المياه: تقلل من الهدر وتعزز كفاءة استخدام المياه.
• ألواح شمسية: لتوليد الطاقة المتجددة لتشغيل المناطق المشتركة.
• مساحات خضراء: تحسن جودة الهواء وتوفر بيئة هادئة.
• بنية تحتية ذكية: تقلل من استهلاك الطاقة والتلوث.

دمج المشروع مع النيل وتركيزه على المساحات الخضراء يجعله نموذجًا للحياة الحضرية المستدامة، جذابًا للسكان والمستثمرين المهتمين بالبيئة.

إمكانيات الاستثمار

يعد جريان بالم هيلز الشيخ زايد فرصة استثمارية ذهبية بفضل ميزاته الفريدة وموقعه الاستراتيجي:

• موقع مميز: أول مدينة سكنية على ضفاف النيل في الشيخ زايد.
• عائد استثماري مرتفع: زيادة متوقعة في قيمة العقارات بفضل تطور المنطقة.
• مطورون موثوقون: تعاون بين قادة الصناعة يضمن الجودة والموثوقية.
• مشروع قومي: جزء من مبادرة الدلتا الجديدة، مما يضيف قيمة طويلة الأمد.
• خطط دفع مرنة: مقدم منخفض وأقساط ممتدة تجذب مجموعة واسعة من المشترين.

مع استثمار إجمالي متوقع بـ 1.5 تريليون جنيه مصري وطلب متزايد على العقارات في الشيخ زايد، يستعد جريان لتحقيق عوائد كبيرة للمستثمرين.

أسئلة شائعة عن جريان بالم هيلز الشيخ زايد

1. ما هو جريان بالم هيلز الشيخ زايد؟
   جريان بالم هيلز هو مدينة سكنية متكاملة في الشيخ زايد، طورتها ماونتن فيو، بالم هيلز، نيشن أوف سكاي، وجهاز مستقبل مصر، يمتد على 1600 فدان ويتميز بواجهة نيلية بطول 9 كيلومترات، يقدم وحدات فاخرة مع إطلالات بانورامية ومرافق شاملة.
2. أين يقع جريان بالم هيلز؟
   يقع المشروع على محور الشيخ زايد مباشرة، مع واجهة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من معالم مثل مطار سفنكس الدولي، المتحف المصري الكبير، ومراكز التسوق الكبرى، موقعه يضمن سهولة الوصول إلى القاهرة الكبرى والساحل الشمالي.
3. لماذا سمي المشروع “جريان”؟
   كلمة “جريان” مستوحاة من التدفق باللغة العربية، ترمز إلى تدفق النيل المستمر وأسلوب الحياة النابض بالحياة الذي يقدمه المشروع، يعكس دمج الطبيعة مع الحياة العصرية.
4. ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في جريان بالم هيلز؟
   يقدم المشروع شقق غرفتين، بنتهاوس، آي فيلات، تاون هاوس، فيلات مستقلة، فيلات فاخرة، وفيلات وان ستوري، بأسعار تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
5. ما هي خطط السداد في جريان بالم هيلز؟
   يمكن للمشترين تأمين الوحدات بمقدم 5% وأقساط تصل إلى 9 سنوات، رسوم الحجز المسبق تتراوح من 100,000 جنيه للشقق إلى 200,000 جنيه للفيلات، تواصلوا مع فريق المبيعات للحصول على الأسعار المحدثة.
6. لماذا يعتبر جريان بالم هيلز استثمارًا جيدًا؟
   موقعه الاستراتيجي، إطلالاته على النيل، المطورون الموثوقون، وارتباطه بمشروع الدلتا الجديدة يضمن عائدًا استثماريًا مرتفعًا، نطاق المشروع، مع 20000 وحدة واستثمار 1.5 تريليون جنيه، يجعله فرصة استثمارية مميزة.
7. متى سيتم اكتمال جريان بالم هيلز؟
   من المتوقع اكتمال المشروع خلال 5 سنوات، مقدمًا 20000 وحدة سكنية وخلق 250000 فرصة عمل.

لماذا تختار جريان بالم هيلز الشيخ زايد؟

• حياة فاخرة على ضفاف النيل: أول مدينة سكنية في الشيخ زايد بإطلالات مباشرة على النيل.
• فخامة وراحة: تشطيبات ألترا سوبر لوكس وتصميمات عصرية تلبي أنماط الحياة الراقية.
• مرافق شاملة: من الأندية الرياضية إلى المناطق التجارية، تلبي جميع الاحتياجات.
• موقع استراتيجي: قرب من المحاور والمعالم الحيوية يضمن الراحة.
• تصميم مستدام: ميزات صديقة للبيئة تتماشى مع المعايير العالمية.
• قيمة استثمارية: إمكانية عائد مرتفع في منطقة سريعة التطور.

إحصائيات المشروع

• مساحة المشروع: 1600 فدان (6.8 مليون متر مربع).
• طول الواجهة النيلية: 9 كيلومترات، مع إطلالات نيلية لـ 90% من الوحدات.
• إجمالي الوحدات: حوالي 20000 وحدة سكنية.
• فرص العمل: 250000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
• قيمة الاستثمار: 1.5 تريليون جنيه مصري، مع مبيعات المرحلة الأولى مستهدفة 75 مليار جنيه.
• مدة الاكتمال: 5 سنوات من إطلاق المشروع في يونيو 2025.

معلومات التواصل

احجز وحدتك في جريان بالم هيلز الشيخ زايد الآن واستمتع بحياة فاخرة على ضفاف النيل!

• رقم التواصل: 01019300004
• واتساب: تواصلوا مع فريق المبيعات للحجوزات والاستفسارات.

جريان بالم هيلز الشيخ زايد: إعادة تعريف الحياة الفاخرة مع النيل كخلفية لك.